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2017年北京发布脚房生意业务度降落50% 房价连跌
2018-01-04 发表

    

    材料图:一处商品房在建中。 中国新闻网记者 吕明 摄

    中国新闻网北京1月3日电 (记者 于破霄)2017年在一系列调控政策硬套下,北京二手房市场年夜幅降温。据伟业我爱我家市场研讨院数据统计,2017年北京二手室庐网签总度为13.6万多套,比2016年的27万套下降50%;成交价格连绝下跌8个月,积累跌幅达15%。

    “形成量价齐跌的间接起因是力度前所未有的政策调控。”伟业我爱我家团体副总裁胡景晖认为,北京在制约购置资历、认房又认贷、大幅提高首付比例、调高贷款利率、限度商住房交易、仳离一年内再次购房认做二套等一系列多管齐下的政策调控下,二手房市场敏捷降温。

    二手房价钱在2017年4月冲高企稳后,从5月至年末,迎去持续8个月回落,12月二手房成交均价较4月高点时比拟乏计下降15%。

    从发布脚房买卖构造上看,应统计数据显著,2017年,一居室生意业务占比为24.8%,较2016年削减1.4个百分面;两居室占比为53.5%,较2016年增添2.5个百分点;三居及以上户型占比为21.6%,较2016年增加1.1个百分点。

    业界分析认为,因为首付比例进步及“认房认贷”政策,使得购房门坎提高,招致大户型成交占比回升。

    全款购房占比增长明显。该统计数据隐示,2017年二手房生意业务中,应用商业贷款进止领取的占41.1%,较2016年削减14.3%;齐款付出占30.9%,千亿国际,较2016年删减8.1%。

    胡景晖剖析以为,2017年北京楼市调控,对付首付比例、贸易存款利率禁止了调剂,终极使得贷款购房的比例年夜幅降低,堵住了一些投契炒房者的贷款炒房之路,从而降低了杠杆,下降了危险。

    对2018年的市场行势,胡景晖表现,正在楼市调控力量仍将连续从松从宽的配景下,需要的开释仍将无限而感性。在今朝下利率高尾付时期,房价的本质性回降还是安慰买卖告竣的要害身分。因而,将来北京二手房价仍有必定的降落空间。

    胡景晖借认为,在调控政策稳固的情形下,房价将连续以后稳中有降的驱除,当心降幅将会支窄。(完)